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相信不少人已经看到,捷顺科技本周公告了一则好消息——
我们收到重庆发展投资有限公司发来《中标通知书》,确定捷顺科技为“重庆市公租房智慧停车升级改造及运营项目(第二次)”(下称“重庆公租房项目”)的中标单位。不少伙伴喜大普奔!
为什么说这是一个值得庆贺的项目?今天小编就带大家解读一下,这个项目的四“大”独特意义:
1、项目数据上
体量“大”:
根据中标通知书和公告内容,我们可以整理出这些关键数据:
项目包含11个楼盘车库,共计39,555个车位;
每年保底收益为7300万元、超额分成收益达10000万元;
整个服务期内,合同估算金额为32,400万元。
从数据上我们能看出来,这是一个大体量项目。
2、项目类型上
市场空间大:
项目的主体为——重庆市公租房,类型属于保障性住房市场。这正是在房地产行业充满不确定的背景下,捷顺科技与捷顺智城在TO G端业务上探索的新领域。
保障房市场的前景有多大?
根据国务院新闻办公室发布的《中国的全面小康》白皮书,中国已累计建设各类保障性住房和棚改安置住房 8000 多万套。中国已建成世界上最大的住房保障体系。
虽然中国的保障房已建成的总体规模较大,但保障性租赁住房在其中占的比例较小。2021 年,国务院发布《关于加快发展保障性租赁住房的意见》,确立了今后我国要以“公租房、保障性租赁住房和共有产权住房”为主体的住房保障体系。
2022年1月住建部表示,“十四五”期间,40个重点城市初步计划新增保障性租赁住房650万套(间),其中2022年筹建240万套(间),较2021年增长156%。
据华泰证券、德邦证券、中信证券发布的研究测算,十四五期间全国保障性租赁住房建设规模,至少在800万套以上,投资将超过1.5万亿元;其中2022年投资将至少在4000亿元以上。
所以,捷顺科技在重庆公租房项目的成功中标,将为捷顺在保障房这个万亿市场上,打造标杆案例示范效应,参与更多保障房项目与大型运营项目提供良好基石。
3、技术运营上
能力责任大:
根据中标通知书和公告内容,我们可以看到:该项目招标人要选择一家具备相应技术与能力的合作方,以智慧停车场的经营权与合作方进行合作。
那么,此次项目需要我们哪些独特的技术与能力?
首先,需要捷顺在智慧停车领域的一体化能力。作为业内唯一一家集智能硬件生产、平台研发与运营服务为一体的上市企业来说,我们的“智能硬件+平台+运营”的全生态业务模式,结合捷顺近两年在全国40余座城市,成功开展城市级智慧停车建设运营项目的经验,形成其他单位难以复制的独特优势。
重要的是,此次中标项目的300多条车道,均将采用捷顺的云托管无人化值守模式,能有效实现项目的降本、提质与增效——通过前端车牌识别、线上缴费、云端坐席、电子发票等全流程无人值守服务,以及高效的车场管控平台,社区将实现整体大幅降本;
对住户和车主来说,大家将享受到市场化的最新智慧停车服务,包括线上找车位、提前订车位、共享错峰停车、线上缴费等等便民服务,让停车这件事比以往更便捷,生活质量更高;
最后,依托捷顺智慧停车运营一体化平台捷停车的丰富运营能力,包括智慧停车车场车位运营服务、通道流量运营服务、数字营销运营服务等,将为重庆公租房项目实现运营效率提升,有效盘活车场带来增收。
目前,捷停车已在全国368个城市实现场景覆盖,全国智慧联网车场近2.3万个,车位超1200万个,累计用户数近7,800万,拥有深厚的智慧停车运营数据基础。
结合此前捷顺在重庆璧山区、重庆江津区城市停车项目的深度参与,目前捷停车在重庆地区已经拥有联网车场577个,线上累计车主用户266万个,在当地建立了深厚的运营基础。
所以,此次重庆公租房项目的中标,也再次展示了客户对捷顺技术、方案、运营以及落地交付实力上的认可与信任。
4、运作模式上
共赢回报大:
根据中标通知书和公告内容,我们可以看到,捷顺主导整个项目的智慧化改造和运营,将为多方带来共赢回报:
正因为有了上面的这些技术和能力,首先公租房的住户和周围的车主朋友们将获得更便捷的停车服务与体验;
对政府来说,通过开放市场化的项目运营,则可以快速实现车场车位资源的集中管控、统一标准、宏观调控,提升当地民生服务质量,打造民生工程。
对中标企业捷顺来说,11个楼盘车库,共计近4万个车位,通过专业化的产品与能力变现,则将获得积极的盈利增长空间。
我们预计的运营增收方式包括但不限于:停车场停车费、新能源充电运营、车位产品运营、通道流量运营、数字营销运营等等。
同时,对捷顺的生态合作伙伴来说,也有更多机会实现共合作共赢,推进智慧城市的发展。
所以总的来说,这将是一个多方共赢的项目。
通过这四“大”点不同的介绍,相信大家对捷顺的这个新项目都有一点更深入的了解,同时,小编也期待为大家带来更多好消息和解读~
